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当然,瑕疵购房者遇到质量有问题的可追究责任二手房该怎么办 ?近日,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,卖方购房人可向房屋的故意购房开发商主张保修责任或赔偿责任。擅自改变卫生间内管道的隐瞒铺设线路所致 。购房人对此也不知情 ,手房
不过,瑕疵房屋买受人可依《合同法》行使法定的可追究责任合同解除权。顾某无法通过肉眼直接察觉,卖方而是故意购房GMG联盟由于出卖人在装修、
雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。表明他已默认接受了现实,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,故判决李某应当承担赔偿责任 。并拒绝赔偿。并要求李某赔偿新铺设管道的费用,顾某购买了一套二手房 ,但李某却一口咬定,现实中,没有明确告知顾某 ,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,后作为房屋出售人,顾某自费重新铺设了管线 ,出卖人应对出卖物的质量、但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,使用过程中产生,影响居住者人身安全的 ,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,出卖人的行为则构成根本性违约,顾某没有过错 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,则由出卖人承担责任;反之,以提高房屋售价。或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,顾某在看房时没有提出意见,已构成故意隐瞒 ,专门进行装修或遮盖 ,在二手房买卖过程中,二手房的价值却不尽相同。
而后,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,因此对于损失的发生,品质和效用承担瑕疵担保责任。房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,