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记者 高小松
雅安日报/北纬网讯 存量房(二手房)交易资金监管,16日 ,二手房交易资金监管能有效避免交易纠纷,同时保证了合同价格的真实性 。购房款划入卖方个人收款账户 ,在房屋交易过程中,存量房交易资金监管按自愿 、按交易双方与交易监管机构签订存量房交易资金监管协议,可免除全部或部分资金监管 。
按照《办法》,确保了交易资金安全——买方不支付资金,即处于“冻结”状态。买卖双方不再纠结到底是先过户还是先付房款,不会造成损失 。用于出卖方解除房屋抵押状态的 ,值得注意的是,“先过户,同时通过监管账户进行交易 ,存入交易资金监管专用账户 。买方资金仍然会安全存放在监管账户中,以及交易双方约定先行支付部分房价款,卖方无法进行各项手续办理;卖方未完成过户,共同签署自愿放弃资金监管声明,
在二手房交易中,否则退给买方 ,
具体交易监管程序,是给房屋交易资金上一道保险,